Социально-экономические условия, влияющие на использование земель

Бизнес-план

Все землеустроительные действия осуществляются в реальных социально-экономических условиях, включающих уровень развития производительных сил, производственных и социальных отношений в обществе.

Основные экономические условия, учитываемые при землеустройстве:

o Форма собственности на землю — определят количество землевладений и землепользователей, как заказчиков землеустроительных работ. Порядок и объемы финансирования работ.

o Состав, площадь и качество земельных угодий — определяют объем и последовательность осуществления землеустроительных работ для конкретных землевладельцев и землепользователей.

o Экономическая характеристика земель, которые представляют собой показатель экономического плодородия почв в с/х производстве с учетом естественного плодородия и природных качеств почвы. Экономической характеристикой земель определяют следующие решения землеустроительных задач:

  • определение специализации хозяйств и подразделений
  • предоставление для не с/х использования земель с наихудшими показателями экономического плодородия
  • агроэкономическое и эколого-экономическое обоснование использования земель при составлении бизнес-планов с/х предприятий
  • дифференциация земельного налога в зависимости от качества земель

o Кооперирование и специализация с/х предприятий.

При разработке проектов организации территории с/х предприятий обязательно учитывается хозяйственная специализация, интеграция и кооперация с другими с/х товаропроизводителями. Наличие и удаленность рынков сбыта с/х продукции, состояние инфраструктуры.

o Система ведения производства и её экономическая эффективность, то есть учитывается соотношение отраслей производства, их взаимосвязь, ресурсо- и энергоемкость, прибыльность и другие экономические показатели.

o Организационно-производственная структура предприятий и система организации труда. Учитывается структура предприятий по отделам, бригадам, система управления предприятия, кадровое и техническое обеспечение структурных подразделений.

o Обеспеченность субъектов землевладения ресурсами (трудовыми, техникой и технологиями, энергетическими ресурсами (в т.ч. кредитными)

Резюме: в землеустройстве экономические условия учитываются двояко: во-первых, происходит приспособление (подчинение) земельных ресурсов нуждам производства; во-вторых, размещение подразделений производства происходит с учетом природных условий территориальных ресурсов.

15 стр., 7313 слов

Социально-психологические аспекты управления предприятием (на ...

... предприятии дешевле будет грамотно организовать работу сотрудников с четом всех социальных, психологических и физиологических особенностей, чем потом устранять последствия этой работы. Целью написания курсовой работы ... эффективность работы всех подразделений предприятия. В ... затрат предприятия на производство продукции ... АСПЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-ПСИХОЛОГИЧЕСКИХ МЕТОДОВ УПРАВЛЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЕМ ... по психологии ...

Социальные условия, которые учитываются при землеустройстве:

o Существующая система расселения. Количество населения, плотность, структура, динамика.

Структура: возрастная, половая, социальная;

  • Система расселения: разнотипные населенные пункты, однородность распределения населения, социальные и производственные центры концентрации населения;
  • Динамика: миграция, рождаемость.

o Число, размеры, тип, уровень благоустройства населенных пунктов. Определяется развитием социальной инфраструктуры (трудоустройство, места отдыха, детские сады, ясли, школы, предприятия бытового обслуживания); уровень развития коммуникаций (дороги, связь, транспорт, водопровод, канализация, газ, электричество)

o Уровень механизации производственных процессов в земледелии и животноводстве (для сельской местности)

o Существующие земельные отношения — по формам и праву собственности.

o Формы организации, материального и морального стимулирования работников (оплата труда)

o Перспективы развития территории населенных пунктов, производства, социальных отношений, в том числе стоимость земель.

o Эффективность землеустройства. Основной целью землеустройства является рациональное использование и охрана земли.

  • экономическая эффективность — определяется уровнем доходности с единицы площади;
  • Экологическая эффективность — определяет желание человека. Организация землевладений и землепользований, с учетом устойчивости экосистем, в том числе обеспечения экологической безопасности;
  • Социальная эффективность связана с развитием и укреплением земельных отношений, защитой прав землевладельцев и землепользователей и удовлетворение потребностей разных социальных групп населения в земле.

Функциональные свойства земель, используемых в отраслях хозяйственной деятельности

№ п/п

Отрасль

Свойства земель

1.

Сельское хозяйство

1) пространственное

2) производственное (конфигурация, уклон, заболоченность, каменистость)

3) плодородие почв

2.

Добывающая промышленность

1) пространственное

2) способ добычи полезных ископаемых (открытый, подземный)3) запасы полезных ископаемых, определяется свойствами земель

3.

Лесное хозяйство

1) пространственное3) плодородие

4.

Жилищное, коммунальное, транспортное хозяйство

1) пространственное5) денудационно-аккумулятивное свойство

5.

Природоохранное, заповедное и рекреационное

1) пространственное3) ландшафтное

Цель, задачи, принципы землеустройства

(Земельный кодекс Украины, Закон Украины о землеустройстве)

Цель — рациональное использование и охрана земель, создание благоприятной экологической среды и улучшение природных ландшафтов.

Задачи:

1) Реализация политики государства по научно обоснованному перераспределению земель, формированию рациональной системы землевладений с устранением недостатков в расположении земель, созданию экологически устойчивых ландшафтов и агросистем. Устранение недостатков в расположении земель:

  • Нерациональная форма земельного участка
  • Чересполосица
  • Вклинивание
  • Дальноземье

2) Информационное обеспечение правового, экономического, экологического, градостроительного механизма, регулирование земельных отношений на национальном, региональном и локальном хозяйственных уровнях путем разработки предложений по установлению особого режима и условий использования земель.

3) Установление на местности границ административно-территориальных единиц, территории с особым природоохранным, рекреационным и заповедным режимами границ земельных участков собственников и землепользователей.

4) Осуществление мероприятий прогнозированию, планированию, организации, рационального использования и охраны земель на национальном, региональном и локальном хозяйственных уровнях.

5) Организация территориальных с/х предприятий, созданий пространственных условий, обеспечивающих эколого-экономическую оптимизацию использование и охраны земель, внедрение прогрессивных форм организации и управления землями совершенствования соотношения и размещения угодий и земель, систем севооборота, сенокосов и пастбищ.

6) Разработка системы мероприятий по сохранению и улучшению природных ландшафтов, восстановлению и повышению плодородия почв, рекультивации нарушенных земель и землевладению малопродуктивных угодий, по защите земель от эрозии, подтопления, оползней, выщелачивания, заболачивания, уплотнения, загрязнения промышленными отходами и химическими веществами, по консервации малопродуктивных и деградированных земель, и предупреждение других негативных явлений.

7) Организация территорий не с/х предприятий, организации и учреждений, с целью создания условий эффективного землепользования, введение ограничений и обременений по использованию земель.

Содержание землеустроительной деятельности

1. Установление(восстановление) на местности границ административно — территориальных образований землевладений и землепользований.

2. Разработка государственных и региональных программ использования и охраны земель

3. Составление схем землеустройства, разработка, техника экономических образований в использовании и охраны земель соответствующих административно — территориальных образований

4. Обоснование, установление границ с особым природоохранным, рекреационным и заповедным режимами использования.

5. Составление проектов упорядочивания существующих землевладений и землепользования и проектов создания новых

6. Составление проектов отвода земельных участков

7. Установление в натуре границ земельных участков (на местности)

8. Подготовка документов удовлетворяющие право собственности и право пользования

9. Составление проектов землеустройства, обеспечивающие эколого-экологические образование севооборотов и разработки мероприятии по охране земель

10. Осуществление авторского надзора за выполнением проектов по использовании охраны земель

11. Проведение топографо-геодезических, картографических, агропочвенных, геоботанических, и других обследований и изысканий земель.